原標題：小區欠下24萬元水費停水三天 原是厦门小区水管網老化水表讀數有誤
水務集團收到承諾函後，為華年邨小區安裝總水表，欠下恢複供水。元网老误
海峽網訊(文/圖廈門日報記者柯笛)小區停水三天，水费水管数市民苦不堪言，停水天原原因竟是化水小區欠下24萬餘元巨額水費。近日，表读市民林先生撥打本報熱線968820反映，厦门小区華年邨小區已經停水三天，欠下日常生活受到嚴重影響。元网老误當日下午4時許，水费水管数華年邨小區已恢複供水，停水天原但仍有水費欠款未交齊。化水
現場
停水三天居民有家不能回
在華年邨小區居民樓前的表读告示欄上，記者看到幾張廈門市水務集團有限公司發布的厦门小区欠費停水通知單，其中表示，根據相關規定，“擬於12月24日對該小區暫時停止供水。”
“有家不能回。”家裏停了水，做飯、洗漱、上廁所都受限，市民傅先生隻能帶著一家三口住到附近賓館去了。小區一樓有不少商鋪，商戶林先生指向一旁店門緊閉的理發店和麵館說:“好幾家店沒水做不了生意，這幾天幹脆關門了。”
“4點可以恢複供水。”當日下午3時許，華年邨小區業主委員會告訴記者，向水務集團申請緩期交費，即將恢複正常供水。
探因
水表讀數有誤管網改造以止損
截至去年11月底，華年邨小區尚欠費24萬餘元。經過與水務集團協商，華年邨小區業委會於去年11月20日向業主推出水費欠費分攤方案，按每平方米12.827元乘以各家物業麵積數繳納欠費。在小區公告欄上，可以看到幾張水費分攤繳交登記表，其中按物業麵積，各家各戶大約分攤金額為五百餘元至兩千餘元不等。幾位市民站在公告欄前表示疑惑:“欠費三年，怎麽現在才處理？漏水產生的費用為什麽由居民承擔？”
華年邨小區業主委員會表示，作為老舊小區，地下供水管網老化嚴重，長期以來一直存在漏水現象。同時，小區由水務集團抄收總表，小區內分戶表由小區業委會委托物業單位負責抄收並收取水費，各戶分表因為安裝在住戶牆體中，難以更換，二十多年來，鏽蝕、老化導致水管堵塞，水表讀數不準確，導致收取的水費一直與實際不符。“為防止損失進一步擴大，去年7月，我們將小區地下供水管網改造成明管，漏水問題已徹底得到解決。”華年邨小區業委會告訴記者，連續6個月來，雙月水費由從前的4萬元降為2萬餘元，雙月用水量也從1萬餘噸減少為8千餘噸，止損效果明顯。“接下來，我們將分批進行水表出戶改造。”
處理
申請緩期繳費提前恢複供水
廈門和富物業華年邨管理處林主任告訴記者，目前已經收取近70%的水費，“在居委會、街道辦的協調幫助下，小區向水務集團承諾於今年6月30日前交齊水費，申請提前恢複供水。”
水務集團表示，三年來，通過與華年邨小區業委會及物業管理公司溝通協商、張貼欠費停水通知單及發放律師函的形式，曾多次進行催繳工作，華年邨小區一直未繳清欠款。2015年11月至今，因欠費時間長、金額大等原因，根據《福建省城鄉供水條例》第四十條規定，水務集團於2018年12月24日對華年邨小區暫時停止供水，實施停水之前已按相關規定告知用戶，並提前向居委會報備。收到承諾函後，水務集團已完成複水工作。
律師說法
維修責任由業主承擔
北京盈科(廈門)律師事務所律師許東表示，按照《中華人民共和國物權法》相關規定，小區紅線內供水設施、設備(包括小區內的地下管道、水表、水箱等)的產權屬於全體業主所有，建築物及其附屬設施的維修資金屬於業主共有，經業主共同決定可以用於電梯、水箱等共有部分的維修，因此，若因維修維護不當所產生的漏失部分應由業主承擔。
對於水費還款分攤方麵，許東建議，根據《福建省物業管理條例》等相關規定，可由業主委員會製定分攤方案，經業主大會投票作出表決，如果得到戶數、麵積數雙過半同意，該方案即可通過，所有業主均需按此方案執行。
