諸葛找房訊為堅決貫徹落實中央部署，布手办理堅持“房住不炒”定位，房参堅決抑製投機炒房，考价考遏製房價過快上漲趨勢，挂牌打擊違法違規經營行為，价超禁止保持三亞市房地產行業平穩健康發展，出参引導市場交易回歸理性。网签11月22日，布手办理三亞市住建局發布《關於進一步加強二手房市場交易監管工作的房参通知》，進一步加大二手房市場交易監管工作。考价考
據諸葛找房不完全統計，挂牌截止目前，价超禁止包括北京（海澱）、出参深圳、网签上海、布手办理廣州、三亞、西安等地在內，全國共計約有15個城市陸續出台了二手房相關指導價政策。
《通知》稱，三亞市住建局將指導市房屋交易部門及相關單位，對前期三亞市二手住宅成交價格發布機製進行完善，確定三亞市二手住房交易參考價格，每月通過三亞市住建局官網及政府部門網站公開發布。三亞市房屋交易部門、金融機構、經紀機構等在業務辦理過程中，要以發布的參考價格作為依據，超出參考價格範圍的，不得辦理交易網簽手續。
房產經紀機構、網絡平台擬上市二手掛牌房源必須先由三亞市房地產交易中心進行房源核驗，全麵推行“一房一價、一房一碼”管理製度。其中，住宅類房產還要進行價格審核，未獲取二維碼的房源一律不得掛牌上市。否則，一律下架處理。
《通知》還明確，三亞將嚴厲打擊通過偽造社保納稅清單、結婚證、戶口本、身份證、親屬證明、委托公證書等達到交易目的的違法違規行為。據了解，三亞市住建局已與公安、民政、稅務、社保等部門已經建立了協查機製，對新落戶、人才引進、親屬贈與等交易行為加大了審查力度。
目前，三亞市二手房預約預審係統已經開發完成，並開放端口至經紀機構及個人用戶。下一步三亞市住建局將全麵推行網上辦理製度，交易雙方通過係統可以完成交易資格審查、交易資金監管、交易合同簽約等業務，在市房產交易大廳隻需進行合同備案，即可完成交易手續。
最後，三亞市住建局還在《通知》附件中公布了《三亞市2021年11月部分二手住宅小區交易參考價格匯總表》。在該表格中，30個小區中成交價格最高的為22900元/平方米，是位於鹿嶺路的鹿回頭項目。這份表中的二手房小區參考價均在2.3萬元/平方米以下。
